Prăbușirea colosului imobiliar chinez Evergrande ridică semne de întrebare în privința sustenabilității pieței imobiliare din România. După un an istoric 2020, afacerile dezvoltatorilor imobiliari din România au intrat într-o zonă de instabilitate, într-un adevărat „Cod Galben”, pe fondul aversei de probleme cu care se confruntă sectorul, de la creșterea prețurilor…

Un element esențial în evaluarea unei construcții este suprafața care poate fi folosită, iar termenii des întâlniți sunt cei de suprafață construită și utilă, la care frecvent, se adaugă și cel de suprafață locuibilă.Câteva detalii trebuie luate în calcul de cei care intenționează să-și cumpere o locuință. În primul rând,…

Construirea sau achiziționarea unei locuințe oferă stabilitate și un loc al tău. Totuși, oaza noastră de liniște există în contextul unei comunități pe care ar trebui să o respectăm, dacă dorim să avem un trai armonios cu vecinii. În acest sens, Codul Civil reglementează o serie de reguli de construire,…

Un anunț de vânzare, documentat urbanistic, ar trebui să conțină minim următoarele informații: Situarea terenului - în #intravilanul sau în #extravilanul localității - bazat pe documentațiile de urbanism (PUG* sau PUZ**) ▶ informațiile din cartea funciară nu garantează situarea terenului în intravilan sau extravilan. Detalii >> https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10164812388610574&id=894915573. ▶ Să nu uităm faptul…

Într-o perioadă în care piața imobiliară are nevoie de un impuls puternic, este important să știi cât mai multe despre TVA-ul la a doua locuință. Cadrul legislativ care permite aplicarea cotei de TVA 5% la a doua locuință există de ani buni, dar modificările se întâmplă constant, în special în…

Schimbul de bunuri este cea mai veche formă de comerț, nu și-a pierdut niciodată eficiența și este una dintre soluțiile frecvent folosite pentru bunuri imobile. Schimbul imobiliar este reglementat de prevederile Codului Civil, la articolele 1763-1765. Ambele părți, denumite copermutanţi, transmit toate drepturile de proprietate unul altuia. Pentru eficiență birocratică,…

• TVA de 5% pentru case/locuinţe până în 140.000 de euro • Oamenii sunt tentaţi să se împrumute la maxim şi asta este un risc • CFA Society România menţionează că gradul de îndatorare poate creşte Guvernul a amânat introducerea TVA-ului de 5% pe locuinţe. Introducerea TVA-ului de 5% pentru…

O tranzacție imobiliară nu este un demers la îndemâna oricui, motiv pentru care vă vin în ajutor profesioniștii din domeniu. Un agent imobiliar este un bun cunoscător al pieței imobiliare și al legislației din domeniu, oferind siguranța unei proceduri legale. Colaborarea cu agentul imobiliar are la bază un contract de…